Concordiaplein 32, Breda

rlijk wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch hartje centrum! 

Op een unieke locatie in het historische stadscentrum van Breda mogen wij u deze uitstekend onderhouden en speels vormgegeven 3-kamer maisonnette aanbieden. 

De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, moderne open keuken, een heerlijk stil balkon gelegen op het westen en met een prachtig uitzicht over de binnentuin, separate toiletruimte, badkamer, 2 royale slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. 

De maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het markante appartementencomplex Concordiastaete. Het complex kenmerkt zich naast de prachtige monumentale gevel van het voormalige schouwburggebouw door een hoogwaardige bouwkwaliteit, een volledig isolatiepakket en de unieke ligging in het historische stadscentrum van Breda. Ondanks de centrale ligging kunt u binnen het complex met haar prachtig aangelegde tuinen heerlijk van uw rust genieten. 
Via twee toegangspoorten (welke ’s avonds dichtgaan) stapt u zo de bruisende binnenstad in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Dit appartement biedt het beste van 2 werelden, wonen in een groene en rustige omgeving, met alle geneugten van de stad om de hoek!  

Voor een juiste indruk van deze mooie maisonnette is een bezichtiging van harte aan te bevelen! 

Bouwjaar : ca. 1999
Woonoppervlakte : ca. 89m²
Balkon : ca. 6m² 
Inhoud : ca. 284m³
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree met het bellentableau, de intercominstallatie met videofoon, de brievenbussen en toegang tot de hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. 

Maisonnette op de 3e en 4e verdieping; 
Entree/hal (ca. 3.15 x 2.10m) met de trapopgang naar de bovenste verdieping, een handige garderobehoek, de videofoon-installatie en toegang tot de woonkamer. Net buiten de entree op de galerij vinden we de meterkast. 
De verrassend ruime woonkamer (ca. 4.79 x 4.85m) is afgewerkt met een mooie Azobe hardhouten vloer, voorzien van een trapkast en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon (loggia). Het balkon (ca. 5.06 x 4.85m) is ondanks de centrumlocatie heerlijk stil, biedt een mooi uitzicht over de binnentuin en door de ligging op het westen kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. 
De moderne open keuken (ca. 4.21 x 2.69m) in een dubbele wandopstelling beschikt over voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met een moderne grijze laminaat vloertegel en voorzien van mechanische afzuiging. 
De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje op meubel en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel. 
Op de bovenste verdieping geeft de overloop (ca. 3.29 x 2.01m) toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. 
Slaapkamer 1 (ca. 4.85 x 3.41m) beschikt over een dakkapel en is gelegen aan de binnenzijde van het complex. 
Slaapkamer 2 (ca. 4.85 x 3.34/2.17m). Deze kamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een dakraam met een prachtig uitzicht over de binnenstad. 
Moderne badkamer (ca. 2.78 x 2.14m) voorzien van een royale inloopdouche met een glazen schuifdeur, hand- en regendouche en een handige bergnis, een brede wastafel in meubel, hangend closet met inbouwreservoir, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne grijze vloer- en wandtegel, voorzien van diverse inbouwspots  en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. 

PARKEERGARAGE
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 32) in de afsluitbare parkeergarage onder het complex en een eigen berging (ca. 2.48 x 2.42m) in het souterrain. De parkeergarage is via de Godevaert Montensstraat te bereiken via een verwarmde hellingbaan. Tevens is het mogelijk om in de directe omgeving betaald te parkeren of een parkeervergunning aan te vragen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien en de servicekosten aan de VvE bedragen thans € 282,94 per maand (woning, berging en parkeerplaats). Hierbij inbegrepen o.a. het tuinonderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, glasbewassing, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en de opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN
- Het complex beschikt over prachtig aangelegde tuinen aan voor- en achterzijde met diverse zitjes voor bewoners, diverse recreatiemogelijkheden en speelgelegenheid voor kinderen; 
- De maisonnette is uitstekend onderhouden en instapklaar; 
- Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; 
- Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen afsluitbare parkeerkelder; 
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B;


ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.